2021年重庆三无房产税征收标准

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房,需要缴纳房产税。

“三无税”税率是每年交房价的0.5%,和豪宅税的起步价是一样的。但“三无税”是“跟人不跟房”。

房产税

如果人把房子卖掉,接手的人不是三无人员;或者你的身份从“三无”变成了“非三无”,那么这套房子就不用再交税了。

看懂了吗?原来“三无税”是可以避掉的!只要你变成“非三无”,这个税就不用再交了!

所谓“非三无”就是能满足在重庆有户籍、有企业或者有工作任中一项的人。

有户籍:特指购房人户籍登记在重庆市;

有企业:特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录。(通过二级市场购买上市公司股票除外);

有工作:特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳保险费6个月及以上)的工作人员。

房产税

如何避三无房产税

从对“非三无”人员的描述我们总结出了避税的四种方法:

第一,把户口迁到重庆

重庆户口不值钱,所以对于来自三四线城市的朋友来讲,这不失为一种好办法。但对于北上广深等一线城市的朋友,或者拥有宝贵的农村户口的朋友来讲,肯定就非常不划算了。因为户口迁出来容易,要想迁回去就难了啊。

第二,注册公司

看清楚,所谓的“有企业”是指企业成立一年以上,并且有真实的税收和社保记录。到行政大厅门口花400块钱随便找个代办注册个皮包公司是来不脱的。

第三,跟本地人结婚

作为一个土生土长的重庆人,对于这种避税方式,我的内心其实是拒绝的。我们不操心洪崖洞关不关灯,千厮门封不封路,火锅涨不涨价了,只要你们不裹重庆妹儿,啥子都好说。

第四,缴纳社保

这也是所有避税方法中最实际,成本最低的。只要购房一年内在重庆正常连续缴纳社保满6个月及以上即可避房产税。

半年社保的费用大概在8000左右。一次交费,永久免税,想想还是比较划算的。