重庆个人房产税终身要交吗?什么时候开始征收?如何计算?

重庆早在2011年就开始征收房产税,至今已有10年。那么重庆个人房产税终身要交吗?什么时候开始征收?如何计算每年该交多少钱?

先看一下房产税具体征收范围和对象:

征收范围:主城九区(巴南区、南岸区、大渡口区、九龙坡区、渝中区、江北区、渝北区、沙坪坝区、北碚区)。主城九区以外的其他区县,不论哪类房产都不用交房产税。

征收对象

  1. 外地三无人员在主城九区范围内购的住宅。
  2. 任何人在主城九区范围内新购高档商品住宅。2021年重庆高档商品住宅的税线是22106元/平米,但具体税线会更高,详情点这里查看
  3. 任何人在主城九区范围内拥有的独栋商品住宅。该独栋住宅不论是在房产税政策出来前(2011年1月28日)还是之后买的,都会被征收房产税。
房产税

重庆个人房产税终身要交吗?

要分情况。

重庆的房产税可以分为两种情况:认人(外地三无人员)和认房(高档住宅和独栋住宅)。

认人的房产税不用终身交。当购房者从三无人员变为非三无人员后就可免交房产税。非三无是指满足在重庆有工作、有企业或有户籍的任意条件之一:

有工作:是指在重庆有稳定工作,并连续缴纳半年及以上社保(个税);

有企业:是指在重庆设立企业并正常经营1年级以上;

有户籍:是指户籍所在地为重庆。

认房的房产税,只要政策没有变化就需要终身交

房产税

重庆房产税什么时候开始征收

《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十四条规定:个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。

这句话翻译过来就是:在取得房产证的次月开始交房产税,每年交一次。

重庆这边房产税需要纳税人每年在10月1-31日期间自行申报并缴纳。

房产税

重庆房产税如何计算

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

1.外地三无房产税税率为0.5%。

2.独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

需要注意的是,如果在2011年1月28日以前购买的独栋商品住宅,可享受180㎡的免税面积;在那之后买的独栋商品住宅和高档住宅可享受100平米的免税面积。扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积,三无人员无免税面积。