在重庆买第三套房有房产税吗?

今天在群里看到一个提问:

我和老婆的名下在重庆主城各有一套房,她名下的那套已经结清了,我的还在还月供。现在想在西区再买一套,将来给小孩读书用。想问一下我这种情况再买的话算第三套房还是第二套房,如果算第三套房的话是不是每年都要交房产税。

首先,重庆计算房产套数都是以家庭为单位(包含夫妻双方及未成年子女)。上面这种情况再买一套的话在银行看来算二套房,首付比例和利率政策都按二套房执行。但在税务部门看来算三套房,契税会被全额征收。

重庆第三套房有房产税吗

房产税

重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》中原文是:

试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:

1.个人拥有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

从中可以看出,目前在重庆会被征收房产税的三类房产是:外地三无人员购买的住宅、独栋别墅及新购的高档住房。关于多套住房房产税问题,《办法》还有一句话:未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。

总结,现在在重庆买多套住房,只有三无人员才会被征收房产税(每套都会被征收)。非三无人员购买多套住宅不会被征收房产税,只是会被限制贷款。