2021年重庆房产税是多少?

房产税

房产税只是一个统称,截止2021年,细分下来重庆有三种房产税:

  • 三无人员房产税
  • 高档住宅房产税
  • 独栋商品住宅房产税

房产税征收区域

重庆征收房产税是分区域的,目前只将主城九区的部分房产纳入征收范围,即巴南区、南岸区、渝中区、江北区、九龙坡区、大渡口区、渝北区、沙坪坝区和北碚区,其他区县暂未实施房产税政策。

房产税征收对象

三无房产税:仅对在重庆没户口、没工作、没企业的三无人员征收,每年都要按0.5%的税率交,直到你变为非三无人员即可免交。这种房产税的特点是认人,一旦你满足在重庆有户口、有工作、有企业的条件之一,相应的房产税就没了。

高档住宅房产税仅针对2011年1月28日实施房产税政策以后,建面成交单价在上两年重庆主城区建面成交均价两倍及以上的房产,税费按年交,税率根据建面单价和上两年主城建面成交均价的关系而不同:

  • 2倍(含)~3倍:税率0.5%
  • 3倍(含)~4倍:税率1%
  • 4倍(含)以上:税率1.2%

独栋商品住宅房产税:通常针对主城九区范围内的独栋别墅征收,且不管该房产是在房产税实施之前买的还是之后买的,都会被征收,税率和高档住宅一样。

高档住宅和独栋住宅的房产税在重庆有一个统称——豪宅税,它们都有一个共同特点,那就是认房,不论买它的人是三无人员还是非三无人员,也不论是重庆本地人还是外地人,都会被征收。且该税费会一直跟着房子走,不论房子交易了几次,只要政策不变,一直都会有。

免税面积

针对非三无人员拥有的高档住宅或独栋商品住宅,可享受应税面积减免政策,具体如下:

  • 纳税人在本办法施行前(2011年1月28日)拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;
  • 新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。

房产税如何交

重庆房产税需在每年的10月1日~30日期间缴纳,缴纳地点为房产所在地的税务部门。主城九区的税务部门咨询电话如下:

江北区税务局:023-67957808

渝北区税务局:023-67346166

巴南区税务局:023-66221539

南岸区税务局:023-66839909

渝中区税务局:023-63890153

大渡口区税务局:023-68832225

九龙坡区税务局:023-68789120

沙坪坝区税务局:023-65312366

北碚区税务局:023-68862025

此外,房产税也可在网上申报缴纳,详情移步至我之前写过的一篇关于如何在网上申报房产税的教程