重庆首房首贷优惠政策

通常情况下首房首贷都有一定优惠政策,重庆也不例外,总的说来就是利率优惠和契税优惠。

使用公积金

在重庆主城九区,首房首贷的购房者,在满足重庆公积金贷款条件的前提下可以申请公积金贷款,享受3.25%的超低利率公积金贷款。

如果以个人名义申请公积金,最高可贷40万,如果是夫妻两人共同申请,最高额度为60万。虽然额度有限,但总是聊胜于无。

利率优惠

现在房贷都是采用LPR+基点的利率形式。在重庆,首房首贷的利率所加基点通常比二套、三套少20个点左右。但由于是浮动利率,所加基点每个月都可能有所变化。

以下是截止2021年8月3日,重庆地区各银行房贷利率政策:

截止2021年8月重庆房贷利率

契税优惠

契税的优惠政策除了与房产数量有关外,还与房子的建筑面积有关。

在重庆买首套房,如果房子的建筑面积在90平米及以下,契税税率为1%;在90平米以上,税率为1.5%。

买二套房,建筑面积在90平米及以下,契税税率为1%;在90平米以上,税率为2%。

买三套及以上,不论面积多少,契税一律按3%征收。

重庆契税征收标准

首付比例

首房首贷的首付比例通常为3成,在银行额度不紧张的时候,对于首房首贷的客户,有的银行是支持首付两成的。但这个优惠政策变动比较大,具体要以银行当时的政策为准。

首房首贷定义

首房首贷指的是:购房人名下既没有房产,也没有任何的房屋按揭贷款记录,只有这样才会被银行认定成首房首贷。

注意:房屋的抵押贷款,各种信贷,房产抵押授信等不属于按揭贷款。

一句话:只要你名下没有房产,也没有房贷记录。你就是首房首贷,可以享受到一系列的优惠政策。