重庆贷款买房房产证给银行还是给业主?什么时候能拿到?

在重庆贷款买房房产证是抵押给银行还是给业主?什么时候能拿到?

几年前在重庆办理按揭贷款买房,房产证是需要给银行的,业主只能拿到复印件。但在2018年,重庆市国土房管局会同市金融办和重庆银监局出台了《关于进一步规范不动产抵押登记证书证明收执有关事项的通知》(渝国土房管(2018)566号),规定从2018年8月1日起银行不允许收房产证,只能给到业主。

不过银行会在房产证上盖一个章,证明你这个是抵押房产。等你还完贷款,并办完解压手续,银行会再加盖一个解压章。

以前房产证押在银行的,银行会通知取回,如果没通知,可以自己打电话问一下。

什么时候能拿到房产证

大开发商的新楼盘一般都是期房销售,订房的时候交首付,办贷款,贷款下来就开始还贷款,大概一年到两年以后才能接房。接房的时候一般办不了房产证,重庆这边快的三个月就能办证了,慢点有一年多还没下证的,但一般半年到一年是比较正常的!这个期限一般在商品房合同里会有约定,大的开发商一般都会按约定办理产权证!

解押房产证

房贷还完了要做的第一件事就是去解押,这样房子才属于你。

房产证解押流程很简单:结清房贷后,马上去银行开具贷款结清证明。然后带上自己的注销申请书、登记申请书、房产证、购房合同、抵押合同、购房发票还有身份证,去房管局办理解押手续即可。

房贷结清证明