重庆首房首贷资格认定标准

目前重庆主城九区的公积金政策是仅支持首房首贷,区县支持家庭二套房使用公积金贷款。因此,想要在重庆主城九区使用公积金贷款,第一步就要弄清楚是否是首房首贷。

下面就详细介绍一下重庆首房首贷资格的认定标准

房子

重庆首房首贷认定标准

先说明一点,首房首贷是以家庭为单位认定。家庭包含:夫妻双方和未成年子女。

首房:是指以家庭为单位,公积金中心通过他们的系统查询所有家庭成员在全国范围内的房产数量,如果查询结果为0,买房的时候则算首房;

首贷:是指以家庭为单位,所有家庭成员的征信上都没有过房贷记录(不论结清与否),买房时申请贷款算首贷。

需要说明的是,由于并不是所有地方的不动产数据都进行了联网,因此可能存在重庆公积金中心没法查询到外省市的房产数量的情况,进而出现有的家庭成员在外省市有全款房,但仍能被认定为有首房首贷资格的情况。

重庆首房首贷优惠政策

在重庆,首房首贷除了可以申请公积金贷款外,还能享受如下优惠政策:

1.低利率、低首付:首房首贷的利率通常比二套房低20-30个基点,且首付比例为3成(二套为4成),有的银行甚至可以做到2成。

2.契税优惠:对于建面在90平米以上的房子,首套房仅需交1.5%的契税,而二套房需要交2%,三套及以上需要交3%。

重庆契税征收标准