大学,高校对房价有影响吗?

问:大学,高校对房价有影响吗?

答:大学和高校对于周边房价没有影响。

买房有一个误区,就是把大学和高校当作产业,错误地以为大学和高校中的学术氛围会给周边带来本地购买力,支撑房价。

首先,大学和高校属于无效购买力。学校里的老师,多数是人才引进,要么提供人才安居房,要么提供住房补贴。老师愿意过来,前提是先解决住的问题。

其次,学校里的学生也是属于无效购买力。学生都没有赚钱能力,哪有钱买房呢?

最后,学生父母同样是无效购买力。没有哪个家长会傻到孩子读个大学需要在旁边买套房。

大学城聚集区房价不低,往往是讲故事说概念吹上去的。大学城最喜欢讲的故事就是拿高校的科研说事,让你联想翩翩。

如果是在国外,也还说得过去。在国内,高校最差的恰好是科研实力。甚至还不如一些企业的科研实力。

从研究到运用到产出,还有漫长的距离。如果你不懂行,就会为一个概念一个故事买几十上百万的单。为了避免幻想破灭,你还会自欺欺人,因为活在梦里面比醒过来还是好受点。