对于刚需来说公寓到底能不能买?

最近我本人在无锡买了一套公寓,身边很多朋友都说公寓不能买,公寓只有40年产权,升值也慢等等各种说辞。那么公寓到底能不能买,我分享一下我个人的观点。

首先,我是初次到无锡没有多久,没有无锡户口,也没有社保。无锡现在有限购政策,对于我初到无锡来说,买住宅就有很高的门槛,加之无锡现在住宅价格高,更是对普通住宅望而却步。这种情况下,我只有两个选择,要么买个小面积住房,要么就是租房。

公寓外观

我也考虑过租房居住,现在对于已过三十的我来说,显然租房不再合适,每个月要交好几千的租金,而且租的房子不一定长期稳定,假如有一天房东要把房子卖掉,或者是收回另作他用,那我又要面临一次搬家。曾经租了十来年的房子,很明白租房的痛苦和搬家的苦楚,家具家电有些不合适的,都是自己花钱买的,是搬走还是留下也是很难抉择。如果新租的房子如果家具家电齐全,搬走也没有用,扔掉更是可惜,作为二手出售也是一大笔损失,所以思来想去还是自己买的房子踏实。

公寓

说买一套属于自己的房子这一方面,前面也说过手里没钱,限购政策的限制,我只能选择不限购的公寓,面积也小,总价低,所以公寓就非常适合和我一样情况的人。虽然每个月也要还月供,租房不也一样每个月要交房租嘛,所以月供就当是交房租了。偶尔添置的家具家电也是属于自己的,不用担心搬家扔掉或者低价出售。

当然公寓也有它的劣势,比如水电费比商品房高一点,不能落户上学,不能通燃气,产权只有四十年,升职空间慢等等一系列问题。那我今天就来说说这些问题。

公寓内部

现在其实很多公寓都是通天然气的,也有少部分公寓是可以落户上学的,所以在选择公寓的时候,首先必须选择可以落户上学通燃气的公寓,既然能通燃气,能落户能上学,那么水电费等基本生活费用也都是民用的费用标准。再来说一说这个四十年产权的问题,其实这个问题也不是我们老百姓所能考虑的,既然政府都能规定这个公寓四十年产权,而且也不是说仅有一小部分公寓,所以公寓产权到期后,政府也出台了相应的政策,比如续期等等政策的出台,不就是解决了公寓产权的问题嘛。

再来说说这个升值慢的问题,公寓基本上都是在商业聚集地的位置,周边商业配套也是非常成熟的,再说我们买公寓本来投入的就少,而且也是不想租房才考虑买房的,周边房价都在上涨,难道公寓就不涨价吗?所以升值潜力的大小,完全取决于周边整体房价升职的大小。

房屋升值

最后大家关心的就是这个公寓不好出手,本来我买公寓就是为了自己居住,至于以后资金充足了,置换商品房,这个公寓可以出手也可以不出手,不出手的话,可以出租,每个月还有租金到账,出售的话也是可以的,毕竟属于商业聚集地位置,有这么好的位置还怕卖不出去吗?

以上仅是我个人的观点,当然公寓也是有很多劣势存在,我就不一一细说了,大家有其他不同的意见也可以说说。