重庆限购吗?详解重庆限购政策最新2021

重庆限购吗?答案是:不限购,但限售、限贷。

限售政策

虽然重庆不限购,但限售。

在2017年重庆出台政策,在2017年9月23日以后主城九区的房产,只有在下证满两年以后才能上市交易,政策全文如下:

重庆限售政策

在限售政策出台前,新房在交房并取得房产证后就能上市交易,加上交房等待时间和下证时间,一般两年半左右就可交易。

而在限售政策出台后,新房的持有时间在原有的两年半基础之上再增加两年,通常持有时间在4年半左右才可交易。这样一来,就增加了投资客的投资风险、增加了投资成本、降低了交易灵活性,进而起到了抑制炒房的作用。

对于真正的刚需客户来说,不管是限售两年还是五年都没太大影响。

限贷政策

1.对于不能提供一年以上在重庆的纳税证明或社保缴纳证明的非重庆籍居民提供贷款,也就是不给三无人员贷款。

2.对于有两笔及以上未结清房贷的购房者,拒贷。

总的来说,重庆2021年限购政策和之前没变化,都是不限购,针对房地产市场出的两记重拳在一定程度上稳定了重庆楼市,但又没有完全把外地人买房的大门给关上。