重庆限售政策实施细则(2021最新)

2017年9月22日,重庆市国土房管局出台了限售政策,明确了哪类房产会受限售政策影响以及限售时间的计算标准,政策原文如下:

重庆限售政策

政策只有两条内容、三层意思:

第一条,明确限售政策的影响范围及限售时间。

影响范围:即主城九区范围内的商品房,主城区以外的区县不受此政策影响。

限售时间:不以网签时间进行计算,而是以取得房产证的时间开始计算。一般情况下,新房在接房后半年可以取得房产证。如果算上接房等待时间(一般两年左右),一套新房从网签到最后能上市交易, 需要大概4年半左右。

该政策就是通过拉长投资客的持有时间、降低房子的流通性来达到调控的目的。

第二条,不是对第一条的补充,而是用来区分新老政策适用对象的,即:在2017年9月22日及以前网签的房子不受此政策影响,在2017年9月23日及以后网签的房子会受影响。

重庆限售政策会升级吗?

作为重庆的近邻,成都在2021年3月升级了限售政策:

1、部分热门的楼盘,限售期从3年延长到5年,我们都知道热门楼盘的火爆程度,我朋友几次摇号都不中,就可想而知。就限售期加长这一条,就足以逼走一大半的投资客,相应的这就给刚需一族留下了更多的机会。

2、“法拍房”纳入限购政策了,我只想说等了好久终于等到今天,我前几天有发布过一个案例,因为贪便宜,钻不限购的空子去买“法拍房”,结果最后被骗了。其实近些年因为法拍房被骗的人大有人在,随着被纳入限购,我相信对某些不良中介的打击是空前的。

3、创建二手住房交易参考价格公布体制。这一招很好学习了深圳的成功案例,但是这是一件繁琐的工作,短期内不容易成形,但这一举动最大的功效是稳定市场,给二手房交易的诸多乱相降温。

此外,西安、宁波、上海、苏州等城市都纷纷升级了限售政策,重庆会跟进吗?