重庆公积金贷款首付比例及利率(首套房+二套房)

重庆公积金政策分区域执行:在主城九区仅家庭首套房可申请公积金贷款;其他区县可申请公积金贷款购买二套房。

首付比例

在重庆,不论是首套房还是二套房,申请公积金贷款的首付比例都一样:最低两成,最高可贷八成。但实际能贷几成、首付比例几成还与你的公积金实际可贷额度有关。重庆目前个人最高可贷40万,配偶参贷最高可贷60万。

举个例子:

例一:你准备买一套总价100万的房子,你的公积金余额有12000,最高实际可贷额度:12000*25=300000,那么最低首付需要700000,对应最低首付比例为七成。

例二:你准备买一套总价75万的房子,你的配偶也有公积金,参与共同贷款,你们公积金的总余额为24000,最高实际可贷额度:24000*25=600000,那么最低首付需要150000,对应最低首付比例为两成。

利率

首套房按中国人民银行规定的公积金个贷上账当日挂牌的住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。目前贷款期限在5年及以下的利率为2.75%,5年以上为3.25%。

如果是在区县申请公积金贷款购买二套房,利率在首套的基础上上浮10%,即:5年及以下3.025%,5年以上3.575%。

组合贷首付比例

公积金和商业贷款的组合贷首付比例主要不是看公积金中心的政策,而是要看公积金中心合作的银行政策。如果银行要求最低首付三成就为三成,银行要求最低两成则为两成。

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