重庆公积金买房配偶参贷条件

重庆公积金政策允许夫妻双方共同参与贷款,配偶参贷条件如下:

  1. 符合重庆公积金贷款买房的基本条件,即以家庭为单位在重庆主城区购买首套房、或在区县购买二套房可使用;
  2. 配偶的公积金需连续缴纳6个月以上,且当前未中断;
  3. 夫妻双方在重庆为非三无人员;
  4. 最高贷款额度为夫妻双方公积金余额的25倍,但不能超过60万;

配偶参贷申请流程

如果是买新房,申请公积金贷款基本上都是开发商代办,配偶参贷和个人申请贷款流程是一样的,大致如下:

  1. 缴纳首付款,拿到网签合同,核对合同中姓名、身份证号、楼号、层数、交房日期等信息;
  2. 网签合同开发商盖章,自己拿两本,财务开购房发票且说明办理公积金使用;
  3. 准备所需资料,夫妻双方身份证、户口本、结婚证、储蓄卡;
  4. 对接开发商信贷专员或者公积金管理中心人员,办理一些手续类表格(办理公证及产权预抵押、填写一些公积金贷款表格);
  5. 房屋合同、首付款购房发票、基础资料及填写完的表格一起交给公积金中心,然后各种签字确认;

如果是买二手房和配偶一起申请公积金贷款大致流程如下:

  1. 递交公积金借贷的相关资料,比如户口本啊,本人的身份证啊,还有个人收入的银行流水明细,以及征信报告等等,各个地区有各个地区不同的审核标准。当你材料全部准备齐全之后,就可以回家等待消息,一般七天之内会告知你是否满足借贷条件,如果有资料欠缺,也会提醒你补齐资料。
  2. 在审核通过之后,需要去到相应的银行,进行资金监管,购买者将首付转入规定的账户之中,会收到银行给与的一张回执单,这个是非常重要的凭证,大家一定要注意妥善保管,如果遗失,会给自己增加不少的麻烦。
  3. 等到正式过户之后,公积金管理中心也会开始正式受理你的贷款申请,你需要做的就是缴纳税费,一切处理完毕之后,银行会将你的上交的不动产作为抵押,等待两周左右,公积金管理中心就会下发你贷款的金额。
  4. 最后一步就是下载公积金app,这一步是需要在所有的手续流程完成之后进行,和银行签约账户对冲贷款,这样一来只要借贷者本人公积金账户有充足的金额,买房的月供就会直接从账户中扣除,如此一来也省的我们每次去提取公积金了。
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