重庆第三套房契税政策

契税是房产交易税费组成中重要的一环,不同地区所实行的契税政策不一样,契税的多少一般都与房屋套数和面积有关。重庆目前实施的契税政策如下表所示:

房屋性质房屋面积(平方米)契税税率
首套房≤901%
首套房>901.5%
二套房≤901%
二套房>902%
三套及以上不考虑面积3%

从上表可以看出,在重庆购买第三套住宅,不论面积大小都会被全额征收3%的契税,不会像首套房和二套房那样享受契税减免政策。

重庆第三套房可以贷款吗

2018年重庆出台政策,针对已经拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款。

也就是说以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上贷款未结清的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷。如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。

契税什么时候缴纳

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。