重庆楼市最后的价值洼地在哪里?

重庆楼市目前最热门关注度最高的版块有哪些?毫无疑问,他们当属其中:大学城、水土、茶园、蔡家、双福、珞璜、璧山、白市驿、空港等地。

然而楼市在经历了2021年的“金三银四”之后,上述很多版块已经开始上涨,以前被部分大家冠以“价值洼地”的版块早已不复存在。很多购房者不禁要问,重庆是否尚存最后的价值洼地呢?

  1. 毫无疑问大学城自投入科学城的怀抱,房价一路飙升,领涨重庆楼市,已不再是价值洼地,套内已卖到了16000;
  2. 水土,目前房价已起,价格已攀升至重庆第二梯队,去年更是被爆出5万每平的楼盘,目前“水土不服”;
  3. 茶园,随着重庆东站的建设,目前房价很稳,处于第二梯队,不再是价值洼地;
  4. 蔡家,毗邻曹家湾、礼嘉等地,位置一般,但房价较稳,虽略低于大学城,但并不是价值洼地且教育资源及产业配套非常一般;
  5. 璧山,重庆最缺存在感的区县,也是目前重庆唯一开通地铁且有云巴的区县,也是离主城最近的区县,同时是主城绿化最好公园最多的区县,说到这里,大家心知肚明,这早已不是价值洼地了;
  6. 白市驿,虽然毗邻重庆西站,然而老破旧及上空噪音是硬伤,价值价格不低,非价值洼地;
  7. 空港同白市驿一般,高空噪音非常明显,且位置偏僻加之目前一万多的房价,早已非加之洼地。

目前重庆最后的价值洼地当属双福和珞璜,为何这样讲,拿珞璜来讲,这边产业配套相对比较齐全,距离重庆主城仅20公里,但房价却远远低于空港、水土、璧山等地,目前许多开发商皆已在此布局,比较有代表性的就是地产风向标某大就在此抛下重金打造了恒大国际文化城,据说拥有酒店、度假、温泉、儿童戏水乐园、城堡乐园、会议厅、镜湖公园、商业街、景观园林等一系列丰富的配套。

不得不说这些开发商的眼光就是毒辣,早早布局于此。说说你眼中的价值洼地在哪?