重庆主城区未来五年最具投资潜力的区域

重庆主城区未来五年哪里的投资潜力更大?

一、水土

目前重庆主城辖区内城市化建设已经到了相当高的水平,如果需要在此基础上进行产业提升,必然需要大规模能够聚集在一起的土地来打造。

水土从2010年就着手规划建设截止到2020年已经入住的企业100家左右,生物医药、集成电路、机器人为代表的智能产业以及大数据基地等五大高新智能产业。

水土产业园

目前重庆北向发展唯一还有大规模土地的就是水土,并且水土附近有悦来和中央公园板块有大量住宅来为产业聚集区提供居家商业配套。

水土具备了房地产投资的几大要素:

  1. 目前价格够低来保障未来更大上升空间。
  2. 高新产业、高薪岗位聚集地。
  3. 商业、轨道、教育配套完善。

在未来中央公园的大量空置房还要指望水土的工作人群来消化,目前水土的价格结合未来城区产业价值是值得投资的一个地方,距离几公里外的中央公园接近1倍的价差这就是空间。

二、科学城

如果水土是城市重点规划,科学城就是国家重点战略规划。

不止一次鼓励大家置业科学城,国家未来的产业发展方向就是科创、人工智能、大数据、高端服务业等等新型产业。这些都是能够聚集财富吸引高薪岗位就业的。

西部科学城

科学城规划常驻人口364万,相当于两个渝北区,或者是两个九龙坡区,未来的市场支撑是完全没有问题的。科学城近年土拍也是持续走高,土地价值也完整证明了未来的城区价值。

科学城近期的城市基建建设进度可以说一天一个样,进展飞速真的可以说举全市之力来发展。最近又成立科学城金融街,增加金融服务业等金融配套,这给科学城腾飞插上了一双翅膀,目前科学城建面均价12000、13000左右也才处于起步阶段,只要选盘正确,资产自然和城市发展同步提升。

放眼国内几大科学城在创立初期到成熟期至少存在2-3倍以上的价格空间。