重庆买房十佳地段:详解2021年重庆买房哪个地段好

不同于成都,重庆是一座多中心、多组团、多板块的城市,时至2021年,哪里才是重庆城市发展的主方向?在“买房就是买地段”的黄金定律下,哪些地段后市潜力能更为强劲,是置业的最佳选择?下面为大家盘点一下重庆买房的十佳地段。

1.北滨路

北滨路多是属于二线江景房,在江景资源上虽然不能和一线江景房比,但也有着较为广阔的视野、以及灯光辉煌的夜景。

在《重庆第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中提出增强中心城区高端要素集聚集成能力。以长江、嘉陵江为主轴,沿三大平行槽谷组团式发展,重塑“两江四岸”国际化山水都市风貌,后续会越来越具有价值。

北滨路

2.南滨路

说起来,以前的南滨路不温不火,相比起来热度并不算高。但近两年,各种政策利好的不断加持,让这条最美滨江路愈加频繁的出现在我们视线中。

在2021年4月份发布的《两江四岸核心区整体提升实施方案》中,两江四岸治理提升总投资578亿元,其中南岸区就占了约240亿元,目的是将南滨路打造成“国际一流滨江岸线”。

除此之外,阿里巴巴区域总部落户弹子石、重庆国际马拉松赛每年3月份在南滨路举行…

多重利好的叠加下,使得南滨路板块的区域价值不断凸显。

南滨路

3.照母山

16年有炒房大神对照母山下了评价:说这个地方用机关腔也打不到人,千万不能买。

但是不到五年的时间,照母山已经有一半的小区进入了重庆二手房单价排行榜前十,2020年500万到千万级别的龙湖舜山府售罄,今年三月初,香港置地1500万到7500万的游艇别墅开盘售罄,又再次证明了它的地位!

从地形上来看,照母山不是一个完全孤立的新板块,它与光电园很近,与金开大道、大竹林板块也能无缝衔接,所以照母山是符合城市发展规律的外延新区,是周边成熟区高端人群居住需求的外溢圈,住在这里,就仿佛住在上海的外滩。

照母山

4.汽博

汽博地势平坦,写字楼和住宅较为集中,且住宅和写字楼规划有序,人气尚足。

其次,这边还是有一定商业氛围的,周边也有很多住宅底商,居住在这边的市民其实不用走太远就可以解决基本的生活需求,奥园、紫枫郡那边也是美食一条街;

再次从交通上看,这里出发去照母山、中央公园、机场和龙头寺都很方便。虽然说汽博周边环境一般,毕竟距离核心区的距离很近,如果工作在核心区,通勤时间上会节约很多成本。

重庆汽博

5.礼嘉

首先,ZF定位礼嘉为智慧城、生态城,礼嘉处于一面临嘉陵江,三面对接悦来、大竹林、照母山汽博鸳鸯,地理位置优越!

其次ZF对礼嘉开发实行三限(限高、限容积率、限品牌开发商),侧面说明礼嘉基本以多绿化用地,低密度产品为主,刚需高层房源很少很少,目前呈现出来的是:沿嘉陵江沿线10多公里全部是大平层别墅,且礼嘉楼盘基本不集中,比较分散,只有礼嘉龙湖天街附近两个大盘比较紧密之外,其余都是分散状态,都是被生态公园隔断,应该可以说是公园数量最多的区域,出门各个方向都可以进入公园,区域容积率非常低,环境非常好!

医疗方面有儿童医院,重庆市人民医院还有规划医疗用地。

交通方面有地铁6号线礼嘉站,欢乐谷站、黄毛坪站,还有已经动工的15号线,通达全城,非常方便,也处于内环礼嘉互通,通勤时间也短。

礼嘉

6.中央公园

经常在想,在当下重庆,我们讨论房子时,构成一个区域的核心价值有哪些?要有良好的城市规划,需要有优秀的交通条件,最好有2到3条的轨道交通,要有不错的商业、医疗、市政配套,还需要不错的城市环境,当然,最重要的一点还要有出类拔萃的项目和产品。

当把这些条件一一对应后,我们发现,能够同时满足这些条件的区域,在重庆屈指可数。很多区域可能单项冠军,但是能够同时拥有这些综合配套的“全能选手”,中央公园就显得很突出。这也就是为什么中央公园地块越来越远,但土拍价格却节节攀升的核心因素。

中央公园除了拥有众所皆知的“城市绿肺”之外 ,现目前在所有新版块中改善房源数量是最多的,且轨道交通覆盖线路最广,6号线、10号线、5号线均在其中。

重庆中央公园

7.冉家坝

这个地段属于一个重庆真的比较核心的位置,但又不算特别核心。价格可能没有很多人想的那么贵的同时,又可能真的比较核心,而且交通真的非常便利,轻轨特别多。

只不过在售的两个大平层价格都不低。蘭园现在在售的是精装现房,小区品质打造的很不错,真是周边的城市界面差强人意,紧邻的妇幼保健院,每天人多车挤。凯德九章一直自诩为一个高逼格的存在,除了占了一个好的地段,逼格高低还是要看接房后的水平了。

冉家坝

8.嘉州

这个地段主要就是它的位置好,还有新光天地商业和轨道嘉州站,不论是商业还是出行都很方便。而且离观音桥近,只有一两公里的距离。

不过现在没什么新盘,可以好好淘一下二手次新房。

恒大嘉州楼盘

9.西部科学城

说真的,重庆早该向西区发展了,自古以来,哪个大城市不是建立在平原之上的,平坦的土地更有利于城市的发展和延伸,而西边有最平坦的地势,有最广阔的土地,还有重庆经济最发达的渝西几个区县,更有重庆最强的,最集中的人才。

过去,重庆一路向北,但现在经过十多年的发展,北拓已经到了水土,再过去就是四川广安境地了,可以说,北拓已经到头了。

重庆科学城