2021年重庆第三套房贷款政策(公积金+商贷)

房子

对第三套住房的认定,相关政策的认定标准和我们一般意义上的理解有出入。因此在介绍重庆第三套房贷款政策之前,先介绍一下第三套房的认定标准。

对于第三套房的贷款政策,重庆市ZF在2018年6月28日出台的文件中是这样说的:

对已经拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款。

这句话中的重点就是“拥有两套住房且相应贷款均未结清”,只有在这种情况下再次买房才算第三套住房,对应措施就是拒贷。

商贷中常见被误认为第三套房的情况

1.已经有两套全款房,再次申请贷款买房,这种情况在银行那里算首房首贷;

2.有一套全款房,一套正在按揭中的房子,再次申请贷款买房,算二套房,首付4成;

3.有两套已经结清贷款的房子,再次申请买房,算二套房,首付4成,但享受首套房利率;

4.有一套全款房,另一套已经结清贷款的二套房,再买算二套房,但首付只要3成。

重庆第三套房公积金贷款政策

住房公积金

重庆公积金贷款政策是这样的:

1.主城九区范围内,只有家庭首房首贷可以申请公积金贷款。家庭包含借款人、配偶和未成年子女,所有家庭成员都没有房产或者房贷记录才可申请在主城九区范围内使用公积金贷款买房。

2.在主城九区外的其他区县,可以以家庭为单位申请使用公积金贷款购买家庭的第二套房。

3.对申请公积金购买第三套房的情况,拒贷。