2021年重庆首房首贷利率政策及首付比例

很多城市对首房首贷都出台了相关的优惠措施,最常见的就是契税减免、利率优惠及降低首付比例。下面就为大家介绍一下2021年重庆首房首贷的利率政策和首付比例

首房首贷的定义

重庆这边的房贷政策是“既认房又认贷”,也就是既要通过不动产登记中心系统查你名下是否有房产,又要通过征信查你是否有房贷记录(不论结清与否)。要同时满足名下无房产、征信上无房贷记录才可被认定为首套房。

但在实际操作层面,由于多数银行无法查询不动产登记中心的信息,也就没办法核实你名下是否有房产。因此在认定首套房时主要以征信为主,以下两种情况都算首套房:

1.名下有全款购买的房产,不论套数多少,第一次申请贷款买房,算首房首贷;

2.从未有任何房贷,初次买房算首房首贷;

首房首贷利率及首付比例

截止2021年8月,由于银行额度的原因,重庆首房首贷的最低首付比例绝大多数情况都是3成,少量楼盘支持2成,但对客户资质要求相当高。

房贷利率现在都是LPR+基点的方式,首房首贷的利率不同银行有所不同。2021年8月重庆部分银行的房贷利率如下表:

2021年8月重庆各银行房贷利率表

从表中可至,重庆首房首贷利率所加基点在120~140不等,换成百分比就是4.65+(1.2~1.4)=5.85%~6.05%之间。

所加基点的多少与客户资质有关,收入越稳定越高、征信越好所加基点就越低,反之则越高。

最后,LPR是动态调整、不是一成不变的,所加基点的多少、首房首贷的首付比例也会由银行根据市场调整,如果有需要,可以找我获取最新首房首贷的利率及首付比例政策。