重庆首房首贷两成政策(2021年最新)

重庆部分银行有首房首贷最低首付两成的优惠政策。但由于4月28日土拍的影响,现在(2021年8月)银行额度很紧张,多数银行都收紧了首房首贷两成的政策,目前只有极少数的楼盘支持首房首贷两成的政策,但对客户的资质要求较高。下表第二列是2021年重庆部分银行的首房首贷政策:

重庆部分银行房贷利率
2021年8月重庆各银行房贷利率表

首房首贷的认定

首房首贷,顾名思义是指第一次买房、第一次申请房贷,也就是“既认房也认贷”。但首房首贷最低首付两成这个政策不同银行的执行力度不一样:

1.因为银行原则上是没办法查到房交所的数据,也就没法核实房贷申请人的名下是否有全款房,所以很多银行都只能通过申请人的征信报告来判断他是否属于首房首贷的情况,因此只要申请人征信上没有房贷记录就算首房首贷,可以享受最低首付两成的优惠政策。

2.有的银行严格执行这个政策,不仅要看你征信上有没有房贷记录,还会通过自己渠道查询你名下是否有全款房。如果被查出来有全款房或者征信上有过房贷记录(不论结清与否),就不满足首房首贷的条件,也就不能享受两成的首付政策。

但首房首贷首付两成的优惠政策也会随着市场的变化而变化,现在重庆楼市比较火,据我所知陆陆续续有好几家银行都收紧了这个政策。